一、 拍賣時間及地點(diǎn)
1、時間安排：
1）掛網(wǎng)及登報(bào)時間：1月24日
2）報(bào)名時間2月6日下午17:00截止，需網(wǎng)上報(bào)名及遞交報(bào)名資料和競拍保證金。
3）踏勘現(xiàn)場時間：2月5 、6日
4）拍賣時間：2025年2月7日10時
2.拍賣平臺：中拍平臺http://paimai.caa123.org.cn
需于2025年2月6日17時前登錄中拍平臺 http://paimai.caa123.org.cn，以競買人名義完成實(shí)名注冊和申請參拍。
二、競買人資格
競買人須為中華人民共和國境內(nèi)具有獨(dú)立承擔(dān)民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他組織。不接受聯(lián)合體以及被列入經(jīng)營異常或失信名單的自然人或企業(yè)報(bào)名。
有意者須于2025年2月6日17時前登錄我公司網(wǎng)站m.waycfsb.com.cn按照《拍賣資料》提交資料報(bào)名并繳納拍賣保證金（以到賬為準(zhǔn)），【自然人提交身份證明文件掃描件；企業(yè)提交以下資料原件的掃描文件：營業(yè)執(zhí)照及所需經(jīng)營資質(zhì)證件，法定代表人證明及授權(quán)委托書，法定代表人及受托人身份證;競買協(xié)議，轉(zhuǎn)賬憑證】。
保證金賬戶
戶 名：廣東浩宏拍賣有限公司
帳 號：803880100028032
開戶行：廣東華興銀行佛山分行
三、標(biāo)的概述
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名稱 |
中山市三角鎮(zhèn)三角村崗北圍耕地管理費(fèi)用 |
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地址 |
中山市三角鎮(zhèn)三角村崗北圍 |
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面積 |
約418.6346畝 |
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權(quán)屬 |
/ |
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土地用途 |
水稻種植耕地 |
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委托年限 |
自移交日起至2034年12月31日 |
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起拍價（元/首年） |
1000 |
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增幅（元） |
100 |
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競買保證金（元） |
250000 |
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履約保證金（元） |
200000 |
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遞增 |
每5年遞增15% |
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優(yōu)先權(quán)人 |
/ |
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拍賣傭金 |
50000元 |
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特別說明 |
1.管理按年繳納。 2.項(xiàng)目土地用作水稻種植，種植水稻收成歸受托方所有，種糧直補(bǔ)由委托方申請收取，受托方必須配合委托方申請種糧直補(bǔ)。受托方應(yīng)嚴(yán)格按委托方及種糧直補(bǔ)文件種植要求進(jìn)行種植水稻（水稻種植面積按照鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門要求進(jìn)行種植，若實(shí)際種植面積少于土地面積，則余下部分土地按照土地現(xiàn)狀以評估租值進(jìn)行收取租金），受托方土地耕作規(guī)劃圖在耕作前須提交委托方及鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)局審核，受托方每年至少種植兩造水稻，種植水稻必須達(dá)到種糧直補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)（如種植面積、種植土地規(guī)范、種植畝產(chǎn)等），如達(dá)不到種糧直補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)要求的受托方則按2500元/畝/年賠償給委托方。 3.受托方在每年早晚兩造水稻收成后的農(nóng)閑期間，必要時須配合委托方打造農(nóng)文旅項(xiàng)目，由受托方在項(xiàng)目土地種植委托方指定的或經(jīng)雙方協(xié)商一致的農(nóng)作物。 4.受托方需維護(hù)項(xiàng)目土地范圍內(nèi)的土地及河岸養(yǎng)護(hù)并及時清理雜草雜物。 5.委托期間，水稻種植相關(guān)激勵補(bǔ)貼歸委托方所有，除以上補(bǔ)貼因受托方投入產(chǎn)生的其他補(bǔ)貼歸受托方所有。 6.委托期間，土地僅按照鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門要求種植水稻及農(nóng)閑期間指定農(nóng)作物，不得種植喬木、灌木、果樹、茶樹等樹木，不得用于養(yǎng)殖豬、家禽等，不得打水井。 7.土地按現(xiàn)狀委托給受托方。 8.受托方看護(hù)房及窩棚建設(shè)方案需經(jīng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門審核通過。 9.如遇委托方開發(fā)需要，使用該土地或收回該土地的使用權(quán)，委托方提前兩個月書面通知受托方，受托方應(yīng)無條件服從，并將所委托的土地按規(guī)定時間內(nèi)交還委托方。 |
備注：1、出租面積僅供參考，以甲方現(xiàn)場指定為準(zhǔn)。
2、 買受人需支付拍賣傭金、中拍平臺軟件服務(wù)費(fèi)（成交價0.15%）。
四、宣傳途徑：
報(bào)刊；浩宏拍賣公司公眾號、公司網(wǎng)站、客戶群；中拍平臺網(wǎng)站。
五、注意事項(xiàng)及說明：
1、本次拍賣采用網(wǎng)絡(luò)競價的拍賣方式，競買人通過中拍平臺https://paimai.caa123.org.cn網(wǎng)上出價，競買人須于2025年2月6日24時前登錄中拍平臺 http://paimai.caa123.org.cn提前注冊并經(jīng)拍賣人審核合格后予以開通網(wǎng)絡(luò)參拍權(quán)限；2025年2月7日10時（以系統(tǒng)時間為準(zhǔn)）網(wǎng)絡(luò)競價開始；網(wǎng)絡(luò)開始標(biāo)的的自由競價時間，自由競價時長60分鐘；自由競價結(jié)束后進(jìn)入限時競價，限時競價為10分鐘/次，限時競價內(nèi)有新出價的重新進(jìn)入10分鐘限時競價，直至限時競價結(jié)束，最高出價競買人為買受人。
2、競買人應(yīng)在拍賣前仔細(xì)查閱、核實(shí)標(biāo)的資料并到現(xiàn)場踏勘，了解標(biāo)的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵，競買人參與拍賣應(yīng)價均視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵并承諾按照約定履行買受人的義務(wù)。
3、標(biāo)的物按照現(xiàn)狀拍賣，委托人及拍賣人對標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、用地性質(zhì)等內(nèi)容不作任何承諾與保證，拍賣前向競買人出示的拍賣資料僅供參考，不作為拍賣成交后的交割依據(jù)，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人退還全部或部分已繳納的拍賣款，相關(guān)風(fēng)險由買受人自行評估并承擔(dān)。
4、標(biāo)的物現(xiàn)狀為魚塘、耕地等狀態(tài)，土地用途只能按照管理費(fèi)用合同約定使用，有關(guān)投入經(jīng)營建設(shè)一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
5、買受人需要根據(jù)各相關(guān)部門的要求合規(guī)合法使用土地，買受人使用土地的生產(chǎn)經(jīng)營，須符合產(chǎn)業(yè)、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，禁止經(jīng)營廢舊回收相關(guān)行業(yè)，以及禁止經(jīng)營具有環(huán)境污染、噪音擾民等行業(yè)。
6、拍賣成交后買受人須于2025年2月8日17時前，前往拍賣人公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及《支付通知書》等。
7、買受人預(yù)交的拍賣保證金根據(jù)拍賣的進(jìn)度轉(zhuǎn)作拍賣成交履約保證金，在買受人按照約定簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》及《支付通知書》等文件后，標(biāo)的買受人須于拍賣成交后三個自然日17時前全額繳納拍賣款項(xiàng)至指定賬戶，逾期未繳清的視買受人違約，保證金轉(zhuǎn)作違約金不予退還，且違約買受人須按拍賣法第三十九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
8、買受人按照約定繳清全部拍賣款項(xiàng)后，預(yù)交的拍賣保證金轉(zhuǎn)作拍賣成交款項(xiàng)、履約保證金及拍賣傭金等，不足部分由買受人補(bǔ)足,委托人移交標(biāo)的物后，一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任全部由買受人承擔(dān)；拍賣人僅出具《拍賣成交確認(rèn)書》。
9、未成交競買人的拍賣保證金于拍賣結(jié)束后五個工作日內(nèi)不計(jì)利息原賬戶退回。
六、標(biāo)的照片：
示意圖僅供參考，范圍以委托人指定為準(zhǔn)！
以上資料所列內(nèi)容僅供參考，最終解釋權(quán)歸屬拍賣人。
內(nèi)容附件: 農(nóng)業(yè)種植管理合同（范本）
內(nèi)容附件: 拍賣資料
內(nèi)容附件: 法人證明及授權(quán)書
